农村宅基地房屋属于夫妻财产吗
- 律师解析
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关于农村宅基地房屋是否属于夫妻财产，具体情况需具体分析，以下为您详细介绍：
一、婚前一方建造的情况
若房屋是一方在婚前独自完成建造的，从法律角度来讲，该房屋一般应认定为婚前个人财产，而非夫妻共同财产。
例如，男方在结婚前，依靠自己的资金和劳力，在自家宅基地上建造了房屋，这种情况下，该房屋就是男方的婚前个人财产。
因为这是其在婚前通过自身努力所取得的财产，在结婚后，也不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。
二、婚后共同建造的情况
婚后，夫妻双方共同出资、出力建造的宅基地房屋，通常属于夫妻共同财产。
比如，夫妻婚后共同筹集资金购买建筑材料，一起参与房屋的建造工作，这种情况下，双方都为房屋的建成付出了努力和资源，所以该房屋应认定为夫妻共同财产。
三、婚前建造，婚后有投入的情况
一方婚前建造房屋，婚后夫妻双方又共同对房屋进行了翻建、扩建等投入，那么投入部分所对应的房屋增值部分一般应认定为夫妻共同财产。
比如，婚前男方建造了房屋，婚后夫妻双方共同出资对房屋进行了扩建，那么扩建部分带来的房屋增值部分就属于夫妻共同财产。
需要注意的是，农村宅基地房屋的产权认定还可能受当地政策、宅基地审批情况等因素影响。
涉及财产分割等问题时，要结合具体情况，依据相关法律法规和政策综合判断。
案情回顾:
小朱与小李结婚，婚前小朱在自家宅基地建造房屋，婚后小李认为该房屋应属夫妻共同财产，双方产生争议。后二人又共同出资对房屋扩建，在涉及财产分割时，对于房屋及扩建增值部分归属再起纷争。
案情分析:
1、小朱婚前独自建造的房屋，从法律角度应认定为其婚前个人财产，不会因婚姻关系存续自动转变为夫妻共同财产。
2、婚后二人共同出资对房屋进行扩建，这部分投入所对应的房屋增值部分，一般应认定为夫妻共同财产。
3、农村宅基地房屋产权认定可能受当地政策等因素影响，具体分割时需结合实际情况，依据相关法规政策综合判断。
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