农村房子算违章建筑吗
- 律师解析
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农村房子是否属于违章建筑，不能一概而论，需依据具体情况来判断，以下为你详细说明：
1.有合法审批手续的情况：
在农村建房，首先要依法取得宅基地使用权。
这就需要建房者按照所在地区的相关规定，向有关部门提出宅基地申请，经审核通过后，才能获得合法的宅基地。
而且，在正式建设房屋之前，建房者还需向当地的规划、建设等相关部门提交建房申请，并按要求提供相关材料。
相关部门会对申请进行严格审查，包括建房位置、面积、层数等是否符合规划要求。
若审核通过，建房者会取得规划许可证等合法手续。
这种情况下建造的农村房子，完全符合法律法规和审批程序，属于合法建筑，并非违章建筑。
2.未经审批或违反规定建设的情况：
有些建房者没有经过合法的宅基地申请程序，私自占用土地建房，比如占用耕地、林地等非建设用地。
还有些建房者虽然拥有合法的宅基地，但在建设过程中未取得规划许可，随意扩大建筑面积，或者改变房屋原本的用途，比如将住宅改为经营性场所等，这些违反城乡规划的行为都是不被允许的，这类农村房子通常会被认定为违章建筑。
总之，判断农村房子是否为违章建筑，关键在于其建设是否符合相关法律法规和审批程序的要求。
案情回顾:
小朱在农村建房，未经宅基地申请程序，私自占用耕地建房。小李则按规定申请宅基地并获批准，也取得规划许可证后建房。小胡有合法宅基地，但未获规划许可扩大了建筑面积。争议点在于他们所建房屋是否属于违章建筑。
案情分析:
1、小李依法取得宅基地使用权，且建房前向相关部门提交申请并获规划许可，其建房行为符合法律法规和审批程序，所建房屋属于合法建筑，不是违章建筑。
2、小朱未经合法宅基地申请程序，私自占用耕地建房，小胡虽有合法宅基地但未取得规划许可扩大建筑面积，他们的行为违反了相关规定，所建房屋应被认定为违章建筑。
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