婚前买房离婚后归谁
- 律师解析
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婚前买房在离婚时的房产归属问题，需要根据不同情况具体分析：
1.房产证登记在一方名下：
这种情况下，该房产通常被认定为婚前个人财产，离婚时房产归登记方所有。
不过需要注意的是，若婚后夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分以及这部分所对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
例如，婚后夫妻共同偿还了20万元贷款，房产因市场因素增值了50万元，那么对于这部分共同还贷及增值部分，另一方有权主张相应份额。
2.房产证登记双方名字：
一般会视为夫妻共同财产。
离婚时，会综合考虑双方对房产的贡献大小等多种因素来协商分割，通常是平均分割。
3.存在其他约定：
若有婚前协议等明确规定了房产的归属，那么就按照约定来处理。
总之，判断婚前买房离婚后的房产归属，关键在于房产登记情况以及是否存在其他相关约定等因素。
案情回顾:
小朱和小丽婚前买房，小朱付首付。婚后两人共同还贷。房产证登记在小朱名下。离婚时，小丽主张分割房产，认为自己参与还贷应分得部分房产，小朱则认为房子是自己婚前买的，小丽无权分割，双方产生争议。
案情分析:
1、该房产登记在小朱名下，通常应认定为小朱的婚前个人财产，离婚时房产归小朱所有。
2、但婚后夫妻共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小丽有权要求分割。比如共同还贷20万，房产增值50万，小丽可主张这部分的相应份额。
3、若房产证登记双方名字，视为夫妻共同财产，离婚时会综合考虑多种因素协商分割，一般平均分割。
4、若有婚前协议等约定房产归属，则按约定处理。
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财产分割
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