集资购房属于经济适用房吗
- 律师解析
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集资购房与经济适用房存在明显差异，不能将二者简单等同。
具体如下：
1.经济适用房：
这是政府为解决中低收入家庭住房问题，提供政策优惠的保障性住房。
它在建设标准上有严格限定，比如房屋面积、户型等都有明确规定，确保住房的实用性和合理性。
供应对象主要是符合特定收入和住房条件的家庭，销售价格也受到政府管控，低于同地段的商品房价格，切实保障居民的住房需求。
2.集资购房：
通常由单位或组织等集体发起。
集体成员共同出资集资，资金用于购买房产。
其房屋性质多样，可能是普通商品房等，并非一定是经济适用房。
集资购房在法律规定和操作流程上与经济适用房有显著区别。
若要明确集资购房的具体性质，需要结合当地房地产政策、购房合同等相关文件进行综合判断。
案情回顾:
小朱所在单位发起集资购房，小朱参与集资后认为这就是经济适用房。但相关部门认定此非经济适用房，小朱不服，争议焦点在于集资购房能否等同于经济适用房。
案情分析:
1、经济适用房是政府提供政策优惠的保障性住房，有严格建设标准和明确供应对象，销售价格受管控，旨在解决中低收入家庭住房问题。而集资购房由集体发起成员出资，房屋性质多样，与经济适用房存在明显差异。
2、集资购房具体性质需结合当地政策、购房合同判断，不能简单将其等同于经济适用房，相关部门的认定是合理的。
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