分割房产后怎么分配财产
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同所有，在进行分割时通常会采取平均分配的方式。
然而，双方也可以通过协商来确定各自所占的具体份额，如果协商无果，那么就由法院依据具体的情况作出判决。
2.对于那些属于共有的房产，按份共有人是可以事先约定各自的份额的，在分割的时候就按照约定来进行。
要是没有约定份额的话，那就按照出资额等比例来进行分割。
3.因继承而获得的房产，要是有遗嘱的话就按照遗嘱来进行分配；
如果没有遗嘱，那就由法定继承人按照法定的顺序来继承，一般情况下是平均分配。
但对于那些生活存在特殊困难并且又缺乏劳动能力的继承人，在分配的时候应该给予适当的照顾。
4.倘若房产存在共有人，在进行分割的时候一定要保障共有人的合法权益，不能损害其他共有人的利益。
总之，在分割房产并分配财产时，必须要根据具体的情况，依据相关的法律规定以及当事人之间的约定来进行妥善处理。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻，婚后共同购买一套房产。后两人感情破裂欲离婚，就该房产分割产生争议。小许认为应平均分配，小丽则称自己出资更多，应按出资比例分。两人协商不下，遂诉至法院。此外，小胡、小静是按份共有的房产，未约定份额，在分割时也产生分歧。小胡认为按人头分，小静觉得应按出资额比例分。同时，小李因继承房产也有纠纷，被继承人无遗嘱，部分继承人认为应平均分配，部分认为某困难继承人应多分。
案情分析:
1、小许和小丽的夫妻共同房产，若协商不成，法院将依具体情况判决，通常平均分配，但会考量实际情况。
2、小胡和小静的按份共有房产，无约定份额时，应按出资额比例分割。
3、小李等人继承的房产，无遗嘱时，法定继承人一般平均分配，但对困难且缺乏劳动能力的继承人应适当照顾。
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