离婚协议书明确房屋归属吗
- 律师解析
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离婚协议书具备明确房屋归属的作用。
在这份协议里，首先要清晰地写明房屋的具体信息，包括其所处的详细地址，以及房屋的实际面积等关键内容。
接着，务必明确该房屋究竟归属于夫妻双方中的哪一方。
与此同时，还得约定另一方是否拥有相应的权益，比如居住权等方面的事宜。
倘若房屋存在贷款等复杂情况，那就必须约定好如何妥善处理贷款债务的问题。
双方必须在协议上郑重地签字确认，以此表示双方对协议内容的认可和同意。
并且，在办理离婚登记手续的过程中，要将这份离婚协议书提交给婚姻登记机关进行备案。
通过这样的方式，离婚协议书就能够对房屋归属等一系列重要问题作出清晰、明确的约定，从而使其具有一定的法律效力。
然而，需要特别注意的是，如果房屋尚未办理过户手续，那么在法律层面上，房屋所有权的变更仍需按照相关规定办理相应的手续，以确保房屋所有权的合法转移。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚，在离婚协议书中对房屋归属进行约定。协议写明房屋具体地址、面积，约定房屋归小朱所有，小丽有两年居住权，房屋剩余贷款由小朱偿还。两人签字后提交离婚协议书办理了离婚登记。但之后小丽认为房屋虽归小朱，自己应获得部分折价款，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议书对房屋信息、归属、居住权及贷款偿还等进行了明确约定，双方签字并备案，具有法律效力。
2、小丽主张房屋折价款，因协议中未提及，若无新证据，难以得到支持。同时，房屋未过户，所有权变更需按规定办理手续。
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