离婚共同还贷的房子补偿怎么付给对方
- 律师解析
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1.首先要明确房屋的归属情况。
倘若房产的登记名字是双方，通常就会被当作夫妻共同财产来对待。
此时，双方可以共同协商决定分割的方式，比如是平均分割还是按照其他比例来分。
2.关于共同还贷的部分以及其对应的增值部分，是需要给对方一定补偿的。
计算的时候，要先算出共同还贷的总额以及这部分还贷所产生的增值金额。
接着，根据双方在购房过程中的出资比例、对房屋贡献的大小等因素，来确定具体的补偿金额。
3.补偿的方式主要有现金支付和折抵房屋份额这两种。
现金支付比较直接明了，按照确定好的补偿金额，一次性支付给对方就可以。
而如果选择折抵房屋份额，那就需要去办理相应的产权变更手续，将补偿的部分体现在房屋的产权上。
4.双方一定要签订一份书面协议，把补偿的金额、支付的方式、具体的时间等细节都明确下来，这样就能有效地避免后续可能出现的纠纷。
要是双方协商不下来，还可以向法院提起诉讼，让法院根据实际情况来做出判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房产，登记在两人名下。后因感情不和决定离婚，对于房屋分割产生争议。小丽认为应平均分割，小朱则主张按购房出资比例分。此外，对于共同还贷部分及增值部分的补偿方式，双方也各执一词，协商陷入僵局。
案情分析:
1、因房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，双方可协商分割方式。
2、共同还贷部分及其对应的增值部分，需给对方补偿，应根据出资等因素确定补偿金额。
3、补偿方式有现金支付与折抵房屋份额两种，双方应签订书面协议明确细节，协商不成可诉至法院。
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