空置的毛坯房需要交物业费吗
- 律师解析
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通常来讲，空置的毛坯房是需要缴纳物业费的。
①因为物业服务主要是针对整个小区的公共区域以及设施进行维护等工作，即便房屋没有入住，这些服务依然在持续开展。
②物业服务合同一般都会明确约定业主需要按时缴纳物业费，只有这样才能确保小区的正常运转以及物业服务能够持续提供下去。
不过呢，有些地区有着这样的规定，长期处于空置状态的房屋可以按照一定的比例来缴纳物业费，而且不同地区的具体比例可能会有所不同。
比如说，有的地区规定空置房屋可以按照70%的比例来缴纳物业费。
综上所述，空置的毛坯房一般是需要缴纳物业费的，具体的情况得依据当地的规定以及物业服务合同来确定。
案情回顾:
小朱购买了一套毛坯房后一直空置未入住，但物业要求其缴纳物业费，小朱认为自己未入住不应缴纳，双方产生争议，而当地规定空置房可按70%比例缴物业费。
案情分析:
1、物业服务针对小区公共区域及设施，即便小朱房屋空置，物业的维护等服务仍在开展，所以从服务实际提供角度，小朱应承担一定物业费。
2、物业服务合同明确约定业主按时缴物业费以保障小区运转和服务持续，小朱作为业主有履行合同约定的义务，不过按当地规定可按70%比例缴纳。
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