离婚后房屋出租租金怎么分割财产
- 律师解析
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离婚后房屋出租租金的财产分割情况如下：
①倘若此房屋属于夫妻共同财产，那么出租后所得的租金通常也归夫妻共同所有。
在进行分割时，通常先由双方进行协商，明确各自应得的份额。
倘若双方无法协商一致，就需要由法院依据具体情形来作出判决。
一般而言，会综合考量房屋的出资情况以及在婚姻关系中双方的贡献等因素，从而确定份额的比例。
②若该房屋是一方的婚前财产，婚后出租所获取的租金原则上依然属于这一方的个人财产。
不过，倘若双方另有约定的话，则按照约定来处理。
总之，必须依据房屋的性质以及双方之间的约定等具体情况，来确定租金的分割方式，以此保障双方的合法权益。
案情回顾:
小许与小李离婚后，就房屋出租租金的分割产生争议。该房屋部分是小许婚前购买，部分是婚后共同出资装修。出租后，小许认为租金全归自己，小李则主张共同分割。
案情分析:
1、对于房屋中婚前购买部分，因其属于小许婚前财产，婚后出租所得租金原则上应归小许个人所有。但如果双方曾有特别约定，就需按约定处理。
2、对于婚后共同出资装修部分，此部分对应的房屋价值应视为夫妻共同财产，出租后相应租金也归夫妻共同所有。分割时先协商，协商不成由法院根据出资、贡献等情况判决。
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