公司名下房产归谁所有
- 律师解析
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公司名下的房产通常是归公司所有的。
公司作为一个独立的法人主体，其名下的各类财产，其中就包括房产，这是公司资产的重要组成部分。
从法律层面来讲，公司对其名下的房产拥有占有、使用、获取收益以及进行处分的权利。
公司可以通过出售房产来实现资金回笼，或者将房产出租以获取租金收入，还可以利用房产进行抵押获得贷款等方式来对房产进行处置。
不过呢，如果出现特殊情况，比如公司的股东之间有关于房产归属的约定，并且这个约定又不违反法律法规的强制性规定，那么在满足一定条件的情况下，房产的归属就可能会按照约定来确定。
总之，通常情况下公司名下的房产归公司所有，但在实际操作中，具体的情况还需要依据相关的法律规定以及实际的情形进行全面的综合判断。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人共同出资成立了一家公司，公司名下有一处房产。后来公司经营出现问题，小朱主张按股东间此前关于房产归属的约定，确定房产归自己所有，小李和小胡则认为房产应归公司，争议由此产生。
案情分析:
1、一般而言，公司作为独立法人主体，其名下房产属于公司资产，公司对该房产有占有、使用、收益和处分的权利。
2、但如果股东间关于房产归属的约定不违反法律法规强制性规定，且满足一定条件，房产归属可按约定确定。此案件需根据具体约定及相关法律综合判断。
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