离婚时房贷未还清怎么解决问题
- 律师解析
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1.当双方达成一致意见时，能够约定由其中一方继续承担房贷还款责任，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
2.倘若无法通过协商解决问题，通常情况下法院会判决房产归属于某一方，此方继续负责偿还房贷，并且要对另一方进行房产价值方面的补偿。
3.尚未还清的房贷会被认定为该方的个人债务，由其独自承担还款义务。
4.要是双方都期望获得房产的所有权，那么可以通过竞价的方式来确定最终的归属方，由该方承担剩余的房贷金额，并给予对方一定的补偿。
5.不管采用哪种处理方式，都必须在离婚协议或者判决书中清晰地约定下来，这样才能有效地避免后续可能出现的纠纷。
需要特别注意的是，具体的处理方式要依据实际情况以及相关法律规定来进行准确判断。
案情回顾:
小何和小丽因感情不和决定离婚，二人在婚内共同贷款购买了一套房产，尚有部分房贷未还清。对于该房产及房贷的处理，两人产生分歧。小何希望房子归自己，补偿小丽相应房款，但小丽也想争取房产所有权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、若双方能协商一致，可约定由一方承担房贷并给予对方经济补偿。但本案中协商不成。
2、法院通常会判决房产归一方，由其继续还房贷并补偿另一方房产价值。若双方都争房产，可竞价，得房者承担剩余房贷并补偿对方。且处理方式需在离婚协议或判决书中明确，避免后续纠纷。
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