房本单独所有离婚算析产吗
- 律师解析
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1.一般来讲，在离婚情形中，若房产本上登记为单独所有，通常会被认定为需要进行析产处理。
2.单独所有意味着此房产仅在一方名下登记，然而在婚姻存续期间所取得的房产，除非有特别明确的约定将其认定为个人财产，不然通常都应被认定为夫妻共同财产。
3.到了离婚的时候，对于包括单独所有的房产在内的共同财产，是需要进行分割的。
这其中可能会涉及到对房产的评估，确定其价值，以及双方通过协商或者由法院作出判决来决定如何分割房产等一系列问题。
4.如果双方能够达成一致意见，就可以自行约定房产的归属以及相应的补偿等事宜；
倘若协商无法达成一致，那么就可以通过诉讼的方式，由法院依据具体的情况作出判决。
案情回顾:
小郑和小丽准备离婚，小丽名下有一套房产，房产证登记为单独所有。小郑认为此房购于婚姻存续期间，应属夫妻共同财产，离婚时需分割。小丽则坚称房产是自己的个人财产，不应分割。双方就该房产是否为共同财产及如何处理产生争议。
案情分析:
1、在婚姻存续期间取得的房产，即便登记为单独所有，若无特别约定为个人财产，通常应认定为夫妻共同财产。此房购于小郑与小丽婚姻存续期，若无特殊约定，应属共同财产。
2、离婚时，共同财产需分割，包括该房产。若双方能协商一致，可自行约定房产归属与补偿；
协商不成，可通过诉讼由法院判决。
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