已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
婚前买房有贷款离婚怎么办
- 律师解析
-
1.倘若婚前购买的房屋属于一方的个人财产，那么在婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体的共同还贷部分及增值部分的计算方式为：
婚后共同还贷的总额除以房屋的总价款（这里的房屋总价款包括房屋的购买价格、已经偿还的贷款利息以及其他相关费用），再乘以离婚时房屋的市场价值，最后减去尚未归还的贷款本息。
2.要是双方事先约定了该房屋为夫妻共同财产，那就按照约定来进行处理。
3.假如该房屋登记在双方的名下，通常可以认定为夫妻共同财产，在离婚时由双方通过协商来确定如何分割；
如果协商不成，法院会根据具体的实际情况作出判决。
4.不管是哪种情况，尚未还清的贷款都由获得房屋产权的一方继续偿还，而未取得产权的一方则需要承担相应的补偿责任。
案情回顾:
小朱和小李婚后感情不和决定离婚。小朱称婚前自己出资购买了一套房屋，婚后两人共同还贷。小李则主张该房屋登记在双方名下，应属夫妻共同财产，要求分割。双方就房屋归属及分割方式产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、因房屋登记在双方名下，通常可认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会依实际情况判决。
2、若认定为夫妻共同财产，尚未还清的贷款由获得房屋产权一方继续偿还，未取得产权一方承担补偿责任。若认定为小朱个人财产，小李有权要求分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。
0
问题没解答? 125315人选择咨询律师
婚前买房有贷款离婚怎么办
一键咨询
