二手房要出评估费吗
- 律师解析
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在二手房交易过程中，评估费是较为常见的一项费用。
专业的房地产评估机构会依据房屋的诸多因素来进行评估并收取费用，这些因素包括房屋所处的位置、面积大小、户型设计以及装修情况等。
通常，评估费的收取标准是以房屋评估价值为依据，按一定比例来收取，该比例一般在0.1%至0.5%之间。
值得注意的是，评估费的收取标准并非固定不变，会因地区差异以及评估机构的不同而有所差别。
倘若通过银行贷款购买二手房，银行往往会要求购房者委托评估机构进行评估，那么此时的评估费就由购房者承担。
而如果是买卖双方自行协商确定交易价格，且双方都认可该价格，就可以不进行评估，自然也就无需支付评估费。
总之，二手房是否需要出评估费，需根据具体的交易情况来确定。
若有疑问，可咨询当地的房地产中介机构或律师。
案情回顾:
小朱欲通过银行贷款购买小李的二手房。小李称按惯例评估费应由小朱承担，小朱却认为双方可自行协商价格，无需评估，不应出这笔费用。双方对是否要进行评估及评估费承担问题产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、在二手房交易中，若通过银行贷款购房，银行要求评估的，评估费通常由购房者承担；
若买卖双方自行协商且认可价格，可选择不评估，无需支付评估费。
2、此案件中小朱通过银行贷款买房，银行有评估要求，按常规评估费应由小朱承担，但小朱想跳过评估环节，这不符合银行贷款流程规定。
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