物业起诉我拖欠物业费我如何反诉他们
- 律师解析
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1.分析反诉条件：
首先，你得清楚物业起诉你的具体缘由，像物业服务未能达到标准之类的情况。
要是真有这样的事，并且对你造成了损失，那你就可以考虑提起反诉啦。
2.收集证据：
要仔细整理那些能证明物业未履行服务义务的证据呢。
比如说，小区环境脏乱差的照片，要能清晰地展现出垃圾堆积、道路泥泞等状况；
还有物业服务不及时的记录，比如报修后多久才来维修等。
3.确定反诉请求：
明确你期望物业赔偿的损失具体是多少。
像因为小区环境差而引发的疾病治疗费用，要把具体的医疗单据等准备好；
以及因物业服务不及时而导致的额外损失，比如因耽误时间而产生的误工费用等。
4.撰写反诉状：
在反诉状里，要详细地陈述物业的违约行为，把那些不履行服务义务的情况一一罗列清楚，同时说明给你造成的损失有多大。
然后依据相关的法律法规，提出你的反诉请求，并且把收集好的证据都附在反诉状后面。
5.提交反诉：
将写好的反诉状以及相关证据提交给法院，接着按照法院的规定和程序，走完后续的诉讼流程。
需要注意的是，反诉必须在法定的期限内提出，并且反诉请求要与本诉基于同一法律关系或事实哦。
案情回顾:
小郑所在小区物业起诉小郑拖欠物业费，小郑认为物业存在服务不达标的问题，如小区环境脏乱差、维修不及时等，给其造成损失，小郑决定提起反诉，但对反诉相关流程及要点存在疑惑。
案情分析:
1、关于反诉条件，若物业确实存在服务未达标的情况且给小郑造成损失，小郑具备提起反诉的基础条件。
2、收集证据方面，小郑应整理如小区脏乱差照片、维修不及时记录等，确保能清晰证明物业违约行为。
3、确定反诉请求时，要明确损失数额，如疾病治疗费用、误工费用等，并准备好相关单据。
4、撰写反诉状需详细陈述物业违约行为及造成的损失，依据法规提出请求并附证据。
5、提交反诉要在法定期限内进行，且反诉请求要与本诉基于同一法律关系或事实。
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