婚前贷款购房离婚归谁还
- 律师解析
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婚前进行贷款购房，在离婚时其归属及还款情况较为复杂。
其一，倘若房产登记在一方名下，婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，另一方有权利要求进行分割。
而尚未偿还的贷款则属于该方的个人债务，需由其继续承担还款义务。
其二，要是双方共同出资支付首付等款项，并且是以双方名义进行贷款购房的，通常会被视为共同财产。
在离婚时，会按照出资比例等进行分割，未偿还的贷款也由双方共同承担。
其三，若存在书面约定关于房产的归属以及还款等相关事宜，那么就按照约定来处理。
不过，这种约定不能对抗善意的第三人。
总而言之，离婚时对于婚前贷款购房的处理，需要综合多方面的因素，始终以公平合理为根本原则。
具体的情形还得依据实际的证据以及相关法律规定来准确确定。
案情回顾:
小郑与小丽婚前，小郑贷款购房。离婚时房产归属及还款起争议。房产登记在小郑名下，婚后二人共同还贷；
且双方曾有书面约定房产相关事宜，但约定能否对抗善意第三人存疑。
案情分析:
1、对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，小丽有权要求分割，未偿还贷款为小郑个人债务，由其继续承担。
2、因有书面约定，一般应按约定处理房产归属及还款问题，但不能对抗善意第三人，需依据实际证据和法律规定确定具体处理方式。
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