法院判了离婚后怎么分割房产证
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同财产：
-第一步，要明确房产的价值，通常可以借助评估等手段来确定。
-通常来讲，会进行平均分割，也就是每人分得一半。
不过，双方是可以协商决定具体的分割比例的，如果协商不了，法院会依据具体的情形作出判决。
-举例来说，倘若一方在房产方面贡献较大等特殊情况，在分割时就可以适当地向这一方倾斜。
2.要是房产是一方的个人财产：
-那么该房产就归这一方所有，另一方没有权利要求进行分割。
-然而需要留意的是，如果在婚后对房产进行了增值等操作，对于增值部分可能就需要根据具体的情况来进行分割。
总而言之，离婚之后分割房产证，必须依据房产的性质（是共同财产还是个人财产）以及具体的实际情况来进行判断和处理。
在实际的操作过程中，建议双方尽量通过协商来解决问题，如果协商不成，就可以通过诉讼让法院来作出判决。
案情回顾:
小朱和小李离婚，涉及房产分割问题。争议点在于房产性质及如何分割。该房产若为夫妻共同财产，双方对分割比例存分歧；
若为一方个人财产，对于婚后房产增值部分的分割有争议。
案情分析:
1、若房产为夫妻共同财产，首先应通过评估等明确房产价值。原则上平均分割，但双方可协商比例，协商不成法院会根据具体情况判决，如一方对房产贡献大，分割时可适当倾斜。
2、若房产为一方个人财产，则归该方所有，另一方无权分割。但婚后有增值情况时，增值部分需根据实际情况判断是否分割。
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