未缴纳物业费是否会被起诉
- 律师解析
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通常来讲，未缴纳物业费是存在被起诉的可能性的。
物业服务合同乃是业主与物业服务企业间的法定约定，业主肩负着按时缴纳物业费的责任。
倘若业主长期拖欠物业费，物业服务企业便有权借助合法途径来追讨欠款。
起诉是物业服务企业维护自身权益的手段之一，一般在多次催缴仍未奏效后才会施行。
法院在审理这类案件时，会依据具体情形来判定业主拖欠物业费是否合理。
倘若业主确实有合理缘由未缴纳物业费，像物业服务存在不足等情况，便可在诉讼过程中提出抗辩。
然而，要是业主只是偶尔疏忽未缴或者是因一些误解而未能及时缴费，物业服务企业通常会先进行沟通协调，而非直接起诉。
因此，为了避免被起诉，业主应当按时缴纳物业费。
若对物业服务有不同意见，应及时与物业服务企业进行沟通协商，以寻求妥善的解决办法。
案情回顾:
小朱所在小区的物业服务企业多次催缴物业费，小朱却一直未缴纳。物业服务企业遂将小朱起诉至法院。小朱称物业服务存在不足，如小区卫生清扫不及时等，认为自己不应全额缴纳物业费，双方就此产生争议。
案情分析:
1、物业服务合同明确业主有按时缴纳物业费的责任，小朱长期拖欠物业费，物业服务企业有权通过合法途径追讨。
2、法院会依据具体情况判定，若小朱提出的物业服务不足情况属实，其可在诉讼中作为抗辩理由，法院可能会据此对物业费缴纳金额作出合理判定。
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