离婚按揭贷款怎么处理好一些
- 律师解析
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1.倘若双方达成一致意见，那么就可以商量由其中一方继续承担贷款还款义务，与此同时，要给另一方提供相应的经济补偿。
2.要是双方无法进行协商，通常情况下法院会作出判决，将房产判定给其中一方所有，该方继续负责偿还贷款，并且要对另一方给予补偿。
3.对于还没有偿还完的贷款部分，由获得房产的那一方负责继续偿还。
倘若这一方没有能力偿还，银行有权利要求另一方承担连带清偿的责任。
4.在对房产进行分割的时候，应当把贷款余额以及房产的增值等因素都考虑进去，秉持公平合理的原则来进行处理。
5.双方必须及时去办理房产的过户手续，这样才能确保房产归属的确定性。
总之，在处理离婚按揭贷款的问题时，需要全面考虑多方面的因素，通过协商或者诉讼等方式来确定合适的解决方案，从而避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，涉及按揭贷款房产分割问题。小朱主张自己继续还贷并给小李经济补偿，小李不同意协商方案，双方产生争议。法院最终判决房产归小朱，小朱还贷并补偿小李，但小朱后来无力偿还剩余贷款。
案情分析:
1、双方起初应尝试协商，若能达成一致，按约定由一方还贷并补偿另一方，可避免诉讼。
2、协商不成时，法院判决明确房产归属及还贷责任，符合相关规定。
3、小朱无力还贷时，银行有权要求小李承担连带清偿责任，以保障贷款安全。
4、房产分割考虑贷款余额与增值因素，体现公平合理原则。
5、双方应及时办理过户手续，确定房产归属，防止后续纠纷。
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