婚后贷款买房子离婚怎么办理
- 律师解析
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1.**财产分割方面**：
婚后以贷款方式购置的房屋，毫无疑问属于夫妻共同财产。
在进行分割时，通常会采取平均分割的原则。
不过，双方也可以通过友好协商来确定具体的分割方式。
比如，其中一方获得房屋的所有权，同时承担剩余的贷款，然后给予另一方相应的经济补偿。
2.**贷款处理事宜**：
对于尚未还清的贷款，由获得房屋的一方继续偿还是较为常见的做法。
当然，双方也可以协商决定由双方共同偿还。
若选择共同偿还，就必须明确各自的还款份额以及后续的还款责任，避免出现还款纠纷。
3.**过户手续办理**：
如果要将房屋的产权变更为其中一方所有，那么就需要办理过户手续。
一般来说，需要提交离婚协议、离婚证等相关材料，向房屋管理部门提出申请，进行变更登记。
4.**法律程序启动**：
倘若双方在财产分割等问题上无法达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。
法院会根据具体的案件情况，依据相关法律法规作出公正的判决。
总之，婚后贷款购买的房屋在离婚时，必须妥善处理好财产分割、贷款偿还以及过户等一系列问题，这样才能有效地避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱和小李婚后贷款购房，后感情破裂准备离婚。在房屋分割上产生争议，小朱想获得房屋所有权但不愿独自承担剩余贷款，小李则希望能得到更多经济补偿，双方对于贷款偿还及过户手续办理等问题也未能协商一致。
案情分析:
1、该房屋作为夫妻共同财产，原则上应平均分割，若一方要房，需承担剩余贷款并给予另一方经济补偿，这符合财产分割的一般原则。
2、对于贷款处理，获得房屋一方继续偿还常见，若共同偿还则需明确份额和责任，防止还款纠纷。
3、过户需按规定提交材料申请变更登记。
4、若协商不成向法院起诉，法院会依据具体情况依法判决。
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