过完户贷款没下来卖家怎么办
- 律师解析
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通常情况下，买卖双方会在合同里明确约定当贷款未能按时到账时的处理办法。
倘若合同中有清晰的规定，那就必须按照合同来执行。
要是合同没有做出约定，卖家可以和买家商量着延长付款的期限，也可以去寻找其他的解决途径，就像让买家去寻找其他的贷款方式之类的。
要是买家因为自身的缘故而致使贷款没能按时到账，并且超过了事先约定的时间，卖家有权利依据合同让买家承担违约责任，比如让买家支付违约金等。
倘若贷款没下来是银行等金融机构的原因，买家就得主动去和银行沟通把问题解决掉，与此同时，卖家也应该给买家提供一定的宽限期。
在整个过程当中，买卖双方都应该保持良好的沟通，尽可能通过协商来把问题解决掉，从而避免产生一些不必要的纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李以贷款方式支付房款。然而贷款到期却未到账，合同中未明确此种情况处理办法。小朱认为小李应尽快解决，否则承担违约责任；
小李称是银行审批流程问题导致，希望小朱宽限，双方为此产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定贷款未按时到账的处理办法，根据规定，小朱可与小李协商延长付款期限或让小李寻找其他贷款方式。
2、若因小李自身原因致贷款未按时到账且超约定期限，小朱有权依合同要求小李承担违约责任。但此次是银行原因，小李应主动与银行沟通解决，小朱也应给予一定宽限期，双方应保持良好沟通协商解决问题。
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