双方离婚房子有贷款一方放弃房子怎么办
- 律师解析
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1.当双方离婚且房子存在贷款时，若有一方决定放弃该房子，那么务必在离婚协议里清晰地加以约定。
-此方可主动放弃房屋的所有权以及与之相关的所有权益。
-然而，即便放弃了房屋，仍需对尚未还清的贷款承担起相应的责任。
2.在后续办理房屋产权变更手续的过程中，未放弃的一方能够继续履行偿还贷款的义务。
等到贷款全部还清之后，便可办理产权过户手续，将房屋产权过户至自己名下。
3.倘若未放弃的一方无法继续承担偿还贷款的责任，银行通常会要求其提前还清贷款，或者采取其他相关措施。
在此情况下，放弃的一方可能需要承担相应的后果。
4.另外，还需要留意税务等一系列相关问题，比如在转让房屋时可能会涉及到的各种税费等。
5.综上所述，双方务必妥善处理好与房屋及贷款相关的事宜，以防后续出现不必要的纠纷，确保双方的合法权益都能得到有效保障。
案情回顾:
小郑和小丽感情破裂决定离婚，两人有一套存在贷款的房子。经协商，小郑决定放弃该房子，在离婚协议里也做了相关约定。离婚后，小丽起初正常还贷，可后来因经济困难无法继续承担。银行要求小丽提前还清贷款，否则将采取措施，小郑担心自己会因此承担后果，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小郑虽放弃房屋所有权及权益，但仍需对未还清贷款担责。即便小丽无法还贷，小郑的责任不能免除。
2、若小丽无法还贷，银行按规定要求提前还清或采取措施合理。小郑担心承担后果有一定合理性，因贷款责任在其放弃房屋后仍存在。
3、后续若办理产权变更及转让房屋，还需留意税务等相关问题，以防产生新纠纷。
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