夫妻离婚房贷未还清怎么分割财产
- 律师解析
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1.对于那些尚有房贷未还清的房屋，首先要明确房屋的归属问题。
倘若双方经过协商，一致同意该房屋归某一方所有，那么这一方就需要继续承担剩余的贷款还款义务，同时还要给予另一方相应的补偿。
2.这里的补偿金额通常是房屋的现值减去尚未还清的贷款金额后的一半。
而房屋的现值可以通过专业的评估机构进行评估并确定。
3.要是双方无法就房屋归属达成一致意见，法院在进行判决时，通常会依据具体的情况来确定房屋的归属。
一般情况下，会考虑到对抚养子女的一方进行照顾，以及对无过错方的考量等因素。
4.最终获得房屋所有权的一方，必然要承担起剩余贷款的偿还责任。
而未获得房屋所有权的一方，在协助对方办理完房屋过户手续之后，就可以要求对方支付相应的补偿款项。
5.总之，在离婚时遇到房贷尚未还清的房屋分割情况，需要综合考虑多种因素，始终以公平合理作为根本原则。
案情回顾:
小郑和小丽准备离婚，他们有一套尚有房贷未还清的房屋。两人就房屋归属问题产生争议，小郑认为自己收入高，偿还贷款能力强，房屋应归自己；
小丽则称自己抚养孩子，且在婚姻中无过错，房屋应归自己。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、若双方协商一致房屋归某一方，该方需承担剩余贷款并补偿另一方，补偿金额为房屋现值减去未还清贷款后的一半，房屋现值由专业评估机构确定。
2、双方无法达成一致，法院会依具体情况判决，通常会照顾抚养子女及无过错方。最终获房屋所有权一方承担剩余贷款，另一方协助办理过户后可要求支付补偿款，一切以公平合理为原则。
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