毛坯房物业费可以少交吗
- 律师解析
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通常来讲，毛坯房的物业费是不能少缴的。
物业费乃是业主依据物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的用以支撑物业服务活动的费用。
物业服务涵盖了小区的诸多方面，像公共区域的维护，包括道路、绿化等的保养；
安全管理，保障小区居民的人身和财产安全；
还有环境卫生的打扫等。
不管房屋有没有进行装修，这些服务都在持续提供着。
要是出现物业服务质量达不到标准等特殊状况，业主可以和物业服务企业进行协商，让其改进服务。
要是协商无果，还能通过业主委员会等途径去寻找解决办法，不过可不能直接就少交物业费。
当然，如果物业服务企业没有履行合同里约定的服务内容，业主可以向相关部门进行投诉，或者借助法律途径来维护自身的权益，不过这和少交物业费可是不一样的概念。
案情回顾:
小许购买了一套毛坯房，入住前认为自己未享受太多物业服务，便打算少缴物业费。物业表示不管房屋是否装修，都正常提供了公共区域维护、安全管理、环境卫生打扫等服务，物业费不能少缴。小许则觉得自己没实际使用这些服务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、物业费是业主按物业服务合同向物业支付的费用，物业提供了小区多方面服务，不论房屋是否装修，服务都在持续，小许不能因房屋为毛坯就少缴。
2、若物业存在服务质量不达标等特殊情况，小许可协商或通过业主委员会解决，但不能直接少交物业费。若物业未履行合同服务，小许可投诉或走法律途径维权。
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