租户不交物业费搬走了可以起诉吗
- 律师解析
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租户与物业公司存在特定的物业服务合同关系，这就意味着租户有缴纳物业费的责任。
倘若租户未缴纳物业费便搬走，物业公司有权依据合同向其主张欠费以及违约金等相关费用。
在起诉过程中，物业公司务必准备好物业服务合同以及欠费通知等关键证据，以此来证实租户的欠费事实。
法院会依据双方所提供的证据进行细致的审理。
若经认定租户欠费事实确凿，那么法院将会判决租户支付欠费以及违约金等款项。
需要特别留意的是，起诉并非毫无成本和时间消耗的行为，物业公司应在合理的范围内主张自身权利。
与此同时，如果是因为房屋存在物业服务质量问题等原因导致租户欠费的情况，租户可以提出相应的抗辩，但必须提供充足的证据来支持自己的主张。
案情回顾:
小许租赁房屋，与物业公司签有物业服务合同。小许未缴纳物业费便搬走，物业公司向其主张欠费及违约金，小许称物业服务质量差拒绝缴费，双方产生争议，物业公司遂起诉小许。
案情分析:
1、物业公司与小许存在物业服务合同关系，小许有缴纳物业费责任，其欠费搬走行为构成违约，物业公司有权主张欠费及违约金。
2、物业公司起诉时应备好合同、欠费通知等证据证实小许欠费事实，法院将据此审理。
3、若小许以服务质量差抗辩，需提供充足证据，否则法院可能判其支付欠费及违约金。且物业公司应合理维权。
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