没收房物业费没交被起诉了怎么办
- 律师解析
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1.首先，务必高度重视法院送来的起诉通知，以积极的态度去筹备应诉事宜。
这是维护自身合法权益的关键一步，不可掉以轻心。
2.要深入了解与之相关的法律规定。
一般来说，在未交房的情况下，物业费的缴纳时间应当以实际交房的时间作为依据。
倘若物业在未交房时就催促缴纳物业费，这种行为很可能存在不合理之处。
3.需仔细收集各类证据，比如购房合同中明确规定的交房时间条款，以及与物业进行沟通时，关于未交房就不应缴纳物业费的相关记录等。
这些证据将在应诉过程中起到重要的支撑作用。
4.到了应诉阶段，要向法庭清晰、准确地陈述未交房的实际情况以及不应缴纳物业费的合理理由，并且依据相关的法律规定进行有力的抗辩，以争取对自己有利的判决结果。
5.倘若法院最终作出需缴纳物业费的判决，那么应严格按照判决要求履行相应的义务，避免因为拒不执行而引发其他更为严重的法律后果。
与此同时，也可以积极与物业进行协商，尝试在合理的范围内妥善解决物业费方面的问题。
案情回顾:
小许购买新房后，还未到合同约定交房时间，物业便催缴物业费。小许未予理会，随后收到法院起诉通知。小许认为未交房不应缴纳物业费，物业则坚称按惯例需提前缴费，双方产生争议，小许决定积极筹备应诉。
案情分析:
1、小许重视法院起诉通知，积极应诉，这是维护自身权益的正确态度。在未交房情况下，依相关法律，物业费缴纳应以实际交房时间为准，物业此时催缴可能不合理。
2、小许应收集购房合同交房时间条款、与物业沟通记录等证据。应诉时清晰陈述未交房情况和不应缴费理由，依法律抗辩争取有利判决。若判决需缴费，应履行义务，也可与物业协商解决。
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