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不交物业费物业多久能起诉
- 律师解析
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一般而言，物业服务企业起诉业主拖欠物业费并无确切的固定时长。
通常是当业主拖欠物业费达到一定时限后，物业便有可能采取起诉行动。
在多数情形下，物业会在欠费满特定时间（比如6个月到1年这个范围）后，鉴于协商等途径已难以有效解决欠费问题，便会选择起诉。
然而，具体的起诉时间会因各地实际情况以及物业服务合同的约定等因素而有所不同。
倘若物业服务合同中对起诉期限有明确的规定，那么就应当依照合同约定来执行。
业主务必按时缴纳物业费，如此方能避免引发那些本可避免的法律纠纷，维护自身及物业服务企业的合法权益。
案情回顾:
小许所在小区的物业起诉他拖欠物业费。小许称自己欠费未达一年，认为物业不应起诉。物业表示虽未到一年，但协商等方式无法解决欠费问题，且物业服务合同约定欠费超6个月即可起诉，双方就此产生争议。
案情分析:
1、物业起诉业主拖欠物业费的时间虽无确切固定时长，但一般欠费达一定时限且协商无果时，物业可能起诉。本案中物业称协商无法解决欠费问题，有起诉的合理性。
2、物业服务合同若对起诉期限有明确规定，应按合同执行。此案件中合同约定欠费超6个月可起诉，物业据此起诉小许符合合同约定。
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