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贷款期间离婚如何变更主贷人名字

#抵押担保 最新修订 | 2025-02-01
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.倘若贷款的银行表示同意,那么夫妻二人便可以一同向银行提出申请,将主贷人进行变更。
在办理此项业务时,需要携带诸如身份证结婚证以及贷款合同等一系列相关的材料,然后前往银行办理变更的手续。
2.要是银行不允许直接对主贷人进行变更,此时可以先去办理离婚手续,把房产的归属明确下来。
之后,由新的产权人向银行提出申请,来变更主贷人。
3.变更主贷人一般都需要经过银行的审批,在审批的过程当中,银行会对新主贷人的信用状况以及还款能力等方面进行严格的审查。
4.变更主贷人有可能会涉及到一些费用,像手续费等,具体的费用标准是由银行来规定的。
5.当主贷人变更之后,夫妻双方依然需要共同承担还款的责任,一直到贷款全部还清为止。
需要特别注意的是,不同的银行在具体的规定方面可能会存在差异,所以在办理变更手续之前,最好先咨询一下贷款银行的工作人员,以确保办理过程的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因一些原因想变更房贷主贷人。他们前往贷款银行咨询,银行表示需审核评估后决定是否同意变更。小朱认为银行应直接办理变更,小丽则觉得若银行不同意,先离婚明确房产归属再变更主贷人也可行。两人就变更流程及后续责任产生争议。

案情分析:

1、变更主贷人一般需银行审批,银行会审查新主贷人信用及还款能力等,这决定了能否顺利变更。
2、若银行不同意直接变更,可先离婚明确房产归属,新产权人再申请变更。
3、变更主贷人可能有手续费等费用,由银行规定。即便主贷人变更,夫妻双方仍需共同承担还款责任至还清贷款。不同银行规定有差异,办理前应先咨询银行工作人员。
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