夫妻共同贷款买房离婚怎么分
- 律师解析
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1.当房产登记在夫妻双方名下时，通常会被认定为夫妻共同财产。
在离婚的时候，夫妻双方可以先尝试通过协商来决定如何分割房产。
如果协商不成，那么就需要由法院根据双方的出资等实际情况来做出判决。
2.关于贷款部分，夫妻双方都有承担还款的义务。
离婚之后，没有获得房屋所有权的那一方，依然需要继续承担剩余贷款的还款责任，一直到贷款全部还清为止。
3.倘若一方在婚前支付了房产的首付，而在婚后双方一起偿还贷款，那么在离婚时，房产会归属于支付首付的那一方。
同时，对于婚后共同偿还的贷款以及房产增值的部分，另一方有权利要求获得相应的补偿。
4.如果房产是在婚后由一方的父母出资购买的，并且登记在了该方子女的名下，一般情况下会被视为是对该子女的个人赠与。
在离婚时，该房产归该方所有。
不过，如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，那就另当别论了。
案情回顾:
小朱与小丽婚后购买房产登记在双方名下，后闹离婚，对房产分割协商不成。小胡婚前付首付婚后与小静共同还贷，离婚时对房产归属及补偿有争议。小李婚后由父母出资买房登记在自己名下，离婚时小丽主张房产为夫妻共有。
案情分析:
1、小朱和小丽的房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，协商不成时法院会根据双方出资等实际情况判决分割。
2、小胡婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归小胡，小静有权就婚后共同还贷及房产增值部分要求补偿。
3、小李婚后父母出资买房登记在其名下，若无明确表示赠与双方，一般视为对小李个人赠与，离婚时房产归小李。
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