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婚前借款买房离婚后怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-02-02
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易轶律师
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律师解析
婚前借款买房离婚时的分割原则如下:
房屋登记在首付款支付方名下,且其以个人财产支付首付款并银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋增值部分中属共同财产的部分离婚时归首付款支付方所有,同时要对另一方予以补偿。
②房屋登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,离婚时按双方出资比例等因素进行分割。
③婚前借款方面,若属于一方个人债务,就由该方负责偿还;
若婚后双方共同偿还借款,另一方有权就其偿还部分向对方追偿。
总之,要根据实际情况综合判断具体的分割方式,以此来保障各方的合法权益,确保离婚过程中的财产分割公平合理。

案情回顾:

小郑和小丽婚前,小郑借款支付房屋首付款,房屋登记在小郑名下,后用个人名义贷款。婚后二人用夫妻共同财产还贷。离婚时,小丽认为房屋增值部分应均分,小郑则主张按婚前个人出资情况处理。同时,对于婚前借款,小丽称婚后共同偿还,自己应获补偿,双方为此产生争议。

案情分析:

1、房屋登记在小郑名下,且他以个人财产付首付并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋增值部分中属共同财产的部分归小郑,但小郑需对小丽予以补偿。
2、关于婚前借款,若属小郑个人债务由其偿还,若小丽婚后有共同偿还,小丽有权就偿还部分向小郑追偿。
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