房产占有份额怎么分配
- 律师解析
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房产占有份额的分配方式主要有以下几种：
①约定分配：
当事人可以通过签订书面协议的方式，明确各共有人在房产中所占的份额。
只要该协议不与法律法规的强制性规定相冲突，就会按照约定来执行。
②等额分配：
倘若在没有约定的情况下，通常会认定各共有人等额享有房产的占有份额。
③出资比例：
根据各方为购置房产所投入的资金比例来确定占有份额，投入资金多的，其在房产中的份额相对就会较大。
④贡献大小：
将各共有人在房产的取得以及后续维护等过程中所做出的贡献大小纳入考虑范围，贡献较大的共有人可以适当多占一些份额。
总之，在分配房产占有份额时，优先尊重当事人之间的约定。
如果没有约定，就可以综合考虑出资比例、贡献大小等因素来确定。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人共同出资购买一处房产。小朱主张按出资比例分配房产占有份额，自己出资多应占大份额；
小李则认为应等额分配，称大家共同出力；
小胡提出按贡献大小分，自己在购房及后续维护中贡献大。三人就此产生争议。
案情分析:
1、若三人此前签订过关于房产份额分配的书面协议，且不违反法律法规强制性规定，就应按约定执行。
2、若没有约定，等额分配是一种可能，但考虑到出资及贡献因素，按出资比例或贡献大小分配更为合理，出资多或贡献大的一方可适当多占份额。
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