不交物业费会收取违约金吗
- 律师解析
-
当业主未依约缴纳物业费时，物业服务企业具备按照合同约定收取违约金的权利。
物业服务合同会清晰地规定业主缴纳物业费的具体时间、方式，还有逾期未交情况下的违约金计算办法等相关内容。
倘若业主没有正当理由而逾期不交物业费，物业服务企业便能依据合同约定来主张违约金。
不过，到底是否收取违约金以及收取的金额等事宜，都得依据双方所签订的物业服务合同来判定。
要是合同中没有明确地作出约定，那么物业服务企业主张收取违约金就可能缺少相应的依据。
总而言之，不交物业费有可能会被收取违约金，但这必须以合同约定为基础。
案情回顾:
小朱所在小区的物业服务企业要求小朱缴纳物业费及违约金，小朱认为自己不应缴纳违约金，争议点在于物业服务合同中未明确约定违约金相关内容，小朱此前未按约定时间缴纳物业费。
案情分析:
1、物业服务企业收取违约金需以合同约定为依据，在小朱与物业服务企业签订的合同中未明确约定违约金相关事宜的情况下，企业主张收取违约金缺乏合同支撑。
2、虽然小朱未依约缴纳物业费存在不当，但在无合同约定违约金的情形下，物业服务企业要求小朱缴纳违约金的诉求难以得到支持。
0
合同违约案件·推荐文章
-
不交物业费能收违约金吗律师解答不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
拖欠物业费物业有权收取违约金吗
-
拖欠物业费物业有权收取违约金吗拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。
-
物业公司可以收取物业费违约金吗物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。 根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
物业纠纷
-
物业费收取违约金合法吗不合法。虽然物业费和违约金具有相似的标的物类型及品质特性，然而，这两种债务却源自于:开发商对延迟交房承担的违约责任，以及业主对物业管理机构付出的物业服务费用，而它们分别属于两个独立且不同的法律关系。
物业纠纷
-
物业公司可以收取物业费违约金吗物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
物业纠纷
问题没解答? 125620人选择咨询律师
不交物业费会收取违约金吗
一键咨询
物业公司可以收取物业费违约金吗
物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
10w+浏览
房产纠纷拖欠物业费物业有权收取违约金吗
拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。
1w浏览2024-09-13
物业费怎么收取违约金
10w+浏览2024-10-26
物业公司可以收取物业费违约金吗
物业公司能否收取物业费违约金，取决于物业合同是否有明确规定。
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如业主未按时缴纳物业费且合同中有相关违约金条款，业主应支付违约金。若合同未明确，物业公司无权要求。约定的违约金应合理，过低可申请提高，过高可请求降低。因此，物业公司收取物业费违约金需以合同明确约定为前提，且金额应在合理范围内。
10w+浏览
房产纠纷拖欠物业费物业有权收取违约金吗
1w浏览2025-02-02
物业费违约金收取办法
10w+浏览2024-11-15
物业费收取违约金合法吗
不合法。虽然物业费和违约金具有相似的标的物类型及品质特性，然而，这两种债务却源自于:开发商对延迟交房承担的违约责任，以及业主对物业管理机构付出的物业服务费用，而它们分别属于两个独立且不同的法律关系。
10w+浏览
房产纠纷不交物业费能收违约金吗
律师解答不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2024-10-24
物业强收取暖费违约金
10w+浏览2024-11-02
不交物业费可以收违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与不交物业费可以收违约金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务延期交房物业会收违约金吗
房屋延期交付的赔偿规定为每日按买卖总额的千分之五支付违约金。若一方认为金过高或过低，应以实际损失的30%为上限或下限进行调整。这确保了赔偿公正反映违约的实际影响。
1w浏览2024-04-30
物业费违约金收取依据
10w+浏览2024-10-18
物业合同约定物业费违约金是否合法？
物业合同约定物业费违约金是合法的，因为法律当中明确的规定，双方当事人可以自由的确定违约的时候应当承担的违约责任。但是这样的一种违约金的具体金额的规定，如果超过实际损失的30%是过高的。
10w+浏览
房产纠纷不交物业费可以收违约金吗
可以。如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1w浏览2025-02-19
物业收取违约金合法吗
10w+浏览2024-10-31
