房贷没有还清离婚怎么分割财产
- 律师解析
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1.婚后共同还贷及房屋增值部分的分割事宜，通常先由双方进行协商。
若协商不成，法院会依据具体状况作出判决。
2.婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房屋情况如下：
首付部分属于婚前个人财产，而婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分则为夫妻共同财产。
一般来说，取得房屋产权的一方需给予另一方相应的补偿。
3.当房屋登记在一方名下时，法院在确定分割比例时，通常会考量双方对房屋的贡献大小，以及照顾子女和女方权益等因素。
4.具体的分割方式和比例会因每个案件的实际情况而有所不同。
因此，在离婚诉讼中，建议委托专业律师代理，这样能更好地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李婚后因感情破裂准备离婚，涉及房产分割问题。该房是小朱婚前支付首付，婚后二人共同还贷，房屋登记在小朱名下。双方就婚后共同还贷及房屋增值部分的分割协商不成，争议焦点在于分割比例该如何确定。
案情分析:
1、首付部分属于小朱婚前个人财产，婚后共同还贷以及相应增值部分为夫妻共同财产。若小朱取得房屋产权，需给予小李相应补偿。
2、法院确定分割比例时，会考虑双方对房屋贡献大小，也会照顾子女和女方权益等因素。具体分割方式和比例因案而异，委托专业律师代理可更好维护权益。
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