婚前男朋友买房写自己名字贷款属于谁
- 律师解析
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1.房屋产权归属：
一般而言，若婚前男方买房并写自己名字，同时还办理了贷款手续，那么此房屋通常属于男方个人财产。
2.法律依据阐释：
依据相关法律规定，一方在婚前拥有的财产，明确为夫妻一方的个人财产。
具体到男方婚前购买房屋这一情况，即便婚后夫妻双方共同承担房屋贷款的偿还责任，女方的还贷行为也只是在房屋价值方面有所贡献，从法律角度讲，房屋的产权依然归男方所有。
3.女方权益保障：
不过，要是婚后双方共同还贷，女方有权要求男方针对共同还贷部分以及房屋相应的增值部分给予合理补偿。
这是对女方在婚姻中经济付出的一种合理保障。
4.特殊约定优先：
倘若夫妻双方针对该房屋的产权有特殊的约定，例如通过书面协议等方式明确了房屋产权的分配，那么就应当以双方的约定为准。
总之，在这种常见的婚前男方买房贷款的情形下，房屋一般属于男方个人财产，但实际处理时，需结合具体情况进行综合判断和妥善处理。
案情回顾:
小朱婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后小朱与小丽共同还贷。后两人感情破裂闹离婚，争议点在于该房屋产权归属，小丽认为自己参与还贷，房屋应有自己份额，小朱则认为房屋是自己婚前财产。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前财产为夫妻一方个人财产，小朱婚前买房且登记在自己名下，从产权角度讲，房屋应属小朱个人财产。
2、小丽婚后参与共同还贷，其有权要求小朱针对共同还贷部分以及房屋相应增值部分给予合理补偿，这是对小丽在婚姻中经济付出的保障。
3、若小朱和小丽曾有关于房屋产权的特殊书面约定，则应按约定来确定房屋产权归属。
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