如何证明房产属于父母的共同财产
- 律师解析
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关于房产是否属于父母共同财产，有以下几种常见情况及证明方法：
1.婚后购买房产：
若房产是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都会被认定为夫妻共同财产。
在证明时，要提供相关的购房合同以及付款凭证等材料，这些材料能够清晰地显示出购房款的来源是夫妻共同财产。
比如，付款凭证上显示是夫妻双方共同账户支付的购房款等。
2.婚前购买房产：
如果房产是婚前购买的，想要证明其为父母共同财产，需要证实购买房产的资金全部或者部分来自父母婚前的个人财产，并且要有明确约定该房产为父母共同所有，像书面协议这种具有法律效力的文件就是很好的证明。
3.登记在父母双方名下：
房产登记在父母双方名下，是证明房产属于父母共同财产较为直接的方式。
4.一方登记情况：
若只有一方登记，但能提供证据，如证人证言、转账记录等，证明购房款由父母共同出资，且双方有共同拥有该房产的意思表示，也可认定为共同财产。
案情回顾:
小朱和小李婚后购买了一套房产，登记在小朱名下。小胡称该房产应属小朱父母共同财产，理由是购房款是小朱父母婚前财产支付且有约定，但小朱认为是夫妻共同财产，争议焦点在于房产到底归谁。
案情分析:
1、若按婚后购买房产情况分析，若小朱无法提供购房合同及付款凭证等证明购房款来源于夫妻共同财产，如非夫妻共同账户支付购房款，其主张房产为夫妻共同财产较难成立。
2、若小胡主张房产为小朱父母共同财产，需证实购房资金来自父母婚前个人财产且有明确约定，如无书面协议等有效证明，此主张也难以得到支持。
3、房产登记在小朱名下非父母双方名下，若无证据证明购房款由父母共同出资及共同拥有意思表示，认定为父母共同财产缺乏依据。
4、若小胡不能提供如证人证言、转账记录等相关证据，其主张房产为父母共同财产难以被认可。
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