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夫妻双方买的房可以卖给妻子吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-03
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方晓侯团队律师
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律师解析
关于夫妻共同购买房屋卖给妻子的相关事宜,具体如下:
1.房屋产权性质:
夫妻双方共同购买的房屋,在法律层面明确属于夫妻共同财产
这意味着双方对该房屋享有平等的权益。
2.交易及手续办理:
一般来说,夫妻双方可自由处分此房屋,能将其卖给妻子。
交易时,要办理房屋产权变更登记手续,把房屋所有权从夫妻共同所有变为妻子单独所有。
这要求夫妻双方共同签署房屋买卖合同,然后一同前往房屋登记部门完成过户登记。
3.特殊情况处理:
若房屋存在银行贷款债务问题,在办理过户前,需先还清债务或者取得银行的同意,否则可能无法顺利过户。
另外,要是夫妻双方对房屋处分存在争议,或者涉及其他法律问题,比如一方私自处分等,都可能对房屋交易产生影响。
4.总结:
夫妻间可以进行这样的房屋交易,但务必遵循相关法律程序和规定,保障交易的合法性和有效性。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同购买了一套房屋。后小朱想把房屋卖给小丽,双方签署了买卖合同准备过户,但此时发现房屋有银行贷款未还清,银行不同意过户,且小朱认为自己当初出资多不想卖了,双方产生争议。

案情分析:

1、该房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方本可自由处分,但因存在银行贷款,在未还清或未取得银行同意的情况下,无法顺利过户。
2、虽然夫妻可自由处分共同财产,但需双方协商一致。小朱若反悔不想卖,而小丽坚持购买,双方存在争议,这可能影响房屋交易,需协商或通过法律途径解决。
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