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房屋鉴定费是由谁来承担

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋鉴定费通常由以下几种情况决定由谁承担:
1.若房屋质量问题是由于开发商施工不当等原因导致,一般由开发商承担鉴定费。
开发商有责任确保房屋质量符合相关标准,若出现问题,应承担相应费用。
2.若房屋质量问题是因业主使用不当或装修改造等自身原因造成,那么鉴定费通常由业主自己承担。
业主应合理使用房屋,避免因自身行为导致房屋出现质量问题。
3.若房屋质量问题的责任难以确定,比如可能是开发商和业主双方都有一定责任,此时鉴定费可以由双方协商分担,或者根据具体情况由法院判决由哪一方承担或双方共同承担。

案情回顾:

小丽购买了一处新房,入住后发现房屋墙面出现裂缝。小丽认为是开发商施工问题,要求开发商承担房屋鉴定费以确定原因,开发商却称可能是小丽装修不当所致,应由小丽自行承担鉴定费。双方就鉴定费承担问题产生争议,互不相让,协商无果后小丽将开发商告上法庭。

案情分析:

1.若经鉴定,房屋质量问题确因开发商施工不当造成,依据相关规定,开发商有责任确保房屋质量达标,鉴定费应由开发商承担。
2.若鉴定表明是小丽使用或装修不当导致问题,按照规定,小丽作为业主应合理使用房屋,鉴定费就需她自己承担。
3.要是责任难以分清,鉴定费可由双方先协商分担;协商不成时,法院会根据具体情况判决是一方承担还是双方共同承担。
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房屋鉴定费是由谁来承担
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工伤鉴定费由谁来承担
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和工伤鉴定费由谁来承担相关的法律规定。
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工伤赔偿
怎么算顺位继承权
[律师回复] 关于顺位继承权的计算,具体情况是这样的:
第一顺位继承人:
(1) 配偶:在合法婚姻关系里,夫妻双方互为配偶,他们在继承方面享有平等的权利。也就是说,只要是合法夫妻,在继承遗产这件事上,地位是一样的。
(2) 子女:这里的子女范围比较广,包括通过正常婚姻生育的婚生子女、非婚生子女(也就是没有合法婚姻关系下生育的子女)、通过合法收养程序收养的养子女,还有和自己有扶养关系的继子女。这些子女在继承上都有相应的权利。
(3) 父母:包含生育自己的生父母、通过收养关系确立的养父母,以及和自己有扶养关系的继父母。
第二顺位继承人:
(1) 兄弟姐妹:包括同一个父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、通过收养关系形成的养兄弟姐妹,以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
(2) 祖父母、外祖父母。
在继承开始后,首先由第一顺序继承人来继承遗产,这时候第二顺序继承人是不参与继承的。只有在没有第一顺序继承人来继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
同一顺序的继承人在继承遗产时,份额一般是均等的。不过,对于那些生活有特殊困难,而且又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产的时候,是要给予适当照顾的。
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遗嘱有效就一定能继承房产吗
[律师回复] 遗嘱有效了,也不一定就能顺顺当当继承房产,这里面主要有这么几个原因:
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人,就像夫妻共同财产,那里面有另一方的份额呢,遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说,要是房产涉及抵押这类他项权利,那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子,房子抵押出去了,在没处理好抵押相关事情前,房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的,可要是遗嘱执行人不履行自己的职责,或者在执行过程中出现了争议,那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来,房产继承程序就没办法及时完成,可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下,法律会对遗嘱继承作出限制。比如说,遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留,那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之,遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中,还会受到好多因素的影响。所以啊,就算有了有效的遗嘱,也不能掉以轻心,得把可能出现的各种情况都考虑到,这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
男人出轨生下的私生子承担责任吗
[律师回复] 男人要是因为出轨有了私生子,那是得承担相应责任的,具体情况如下:
一、抚养义务
咱国家法律是有明确规定的,非婚生子女和婚生子女的权利是一样的,谁都不能去伤害或者歧视他们。要是生父或者生母不直接抚养这个非婚生子女,那就得负责孩子的生活费和教育费,一直要给到孩子能够独立生活的时候。所以说,这个出轨的男子作为私生子的生父,他必须得承担起抚养私生子的责任,这是法律规定的,不能逃避。
二、教育和保护义务
这个男子还得在生活和教育等各个方面,多关心、照顾这个私生子。要保护好孩子的人身安全,保障孩子的合法权益,让孩子能够健康地长大。毕竟孩子是自己的亲骨肉,不管是在生活上遇到什么困难,还是在教育上有什么需求,男子都得尽到自己的责任,给孩子提供必要的支持和帮助。
三、财产继承方面
私生子也是男子的亲生子女啊,当男子去世以后,从法律的角度来讲,私生子是有继承权的,是有权继承男子留下来的遗产的。这也是为了保障私生子的合法权益,让他们在经济上能够有一定的保障,不至于因为自己非婚生的身份就被剥夺了应有的权利。总之,男人对于自己出轨生下的私生子,在抚养、教育保护以及财产继承等方面,都有着不可推卸的责任。
离婚后小孩一岁判给谁
[律师回复] 关于离婚后一岁小孩抚养权的归属问题,相关法律有明确的规定,一般遵循这些原则:
一、通常判给母亲
按照《民法典》的规定,离婚后,不满两周岁的子女,通常由母亲直接抚养。这是为什么呢?因为一岁的小孩大多还处在哺乳期,这个阶段的孩子特别需要母亲的悉心照顾和关爱。从生理和心理需求上来说,母亲在抚养一岁小孩这件事上,有着天然的优势,所以一般情况下,抚养权会判给母亲。
二、特殊情况判给父亲
当然,也有一些特殊情况,抚养权会判给父亲。如果母亲出现下面这些情形,而父亲又请求直接抚养孩子,法院经过考虑后,会支持父亲的请求。比如说,母亲患有长时间都治不好的传染性疾病,或者有其他特别严重的疾病,这种情况下,子女跟母亲一起生活是不合适的;还有就是母亲明明有抚养孩子的条件,却不尽抚养的义务,而父亲希望孩子能跟着自己生活;另外,如果因为其他一些原因,孩子确实不适合跟着母亲生活,那法院也会把抚养权判给父亲。
总的来讲,在一岁小孩抚养权的归属问题上,原则上是由母亲抚养。不过,要是出现了特殊情况,法院会全面、综合地考虑父母双方的具体情况,然后把抚养权判给更能让孩子健康成长的那一方。毕竟,孩子的成长和未来是至关重要的,法院的判决会以孩子的利益为出发点。
房屋质量问题由谁来承担
发现房产质量问题,首先检查质量保证期限。未过期可投诉至质量监督单位。处理时,需寻求专业机构评估。与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备检测。双方共识后,可委托资质认证机构撰写评估报告。确保权益得到妥善维护。
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房产纠纷
劳动能力鉴定费用由谁来承担
按照我国有关法律中的规定,劳动者申请进行劳动能力鉴定的费用,其实是不需要由劳动者个人来承担的。此时如果所在的用人单位参加了工伤保险的话,那么这个费用就会由工伤保险基金来承担,否则的话,这个费用就会由用人单位来支付。
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工伤赔偿
工伤司法鉴定费用由谁来承担
1、因工负伤、患丧失劳动能力程度鉴定费用,由用人单位支付。2、因病、非因工负伤丧失劳动能力程度鉴定费用,由被鉴定人所在单位申请的,鉴定费用由被鉴定人所在单位支付。由被鉴定人申请的,鉴定费用由被鉴定人在申请时预付,如经鉴定结论为部分丧失劳动能力及以上的,鉴定费用应由被鉴定人所在单位负担。
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工伤赔偿
婚姻无效送的彩礼归谁所有
[律师回复] 婚姻无效时送的彩礼归属问题,需要根据具体情形来判断,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定:
应当返还给给付方的情况
双方未办理结婚登记手续:如果男女双方没有进行合法的结婚登记,在法律上不存在婚姻关系,彩礼作为以结婚为目的的附条件赠与,条件未成就,收受彩礼一方应当返还彩礼给给付方。
双方办理结婚登记手续但确未共同生活:即使进行了结婚登记,但如果双方实际上没有共同生活,没有形成事实上的夫妻关系,彩礼的目的没有实现,给付彩礼一方可以要求收受方返还彩礼。
婚前给付并导致给付人生活困难:如果婚前给付彩礼使得给付人在经济上陷入困难,依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,在婚姻无效的情况下,给付方也有权请求收受方返还彩礼。
可能需要酌情处理的情况:如果彩礼已经用于双方共同生活支出,比如购置共同生活用品、共同居住房屋的装修、共同的医疗支出等,那么在确定彩礼归属时,应扣除这部分合理支出后,再考虑返还问题。法院会综合各种因素,如双方共同生活时间长短、彩礼的实际使用情况、双方的过错程度等,以公平合理为原则进行判定。
由谁来承担医疗事故技术鉴定
负责医疗事故鉴定技术的,可以是市级的地方医学会或者是省,直辖市说出的县市级的医学会来进行承担。如果对于一些案情比较复杂的案件在经过再次鉴定以后还可以由中华医学会来进行鉴定。
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医疗纠纷
房子配偶那一块可以放弃继承吗
[律师回复] 关于放弃继承配偶房产份额这件事,下面给你简单讲讲:
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》里有相关规定。在继承开始后、遗产处理前这个时间段,继承人是有权利放弃继承的,而且得用书面形式把这个意思表示出来。比如说,配偶去世后,在对房产等遗产进行实际处理之前,继承人要是不想继承配偶房产的份额,就可以按照法律要求,通过书面的方式表明自己放弃的态度。
二、放弃方式
放弃继承配偶房产份额,一般得用书面形式来明确表达。写放弃声明的时候,要把一些关键信息写清楚。首先得写上放弃人的基本信息,像姓名、身份证号、和被继承人的关系之类的。然后要把被继承人的信息也写上,比如姓名等。还有很重要的一点,就是要把放弃继承的财产范围写明白,这里就是指配偶房产的份额。
三、注意事项
放弃继承这个事儿,一旦用书面形式表示出来了,通常情况下是不能撤销的。除非是存在一些法定的可以撤销的事由,比如是受到了欺诈或者胁迫,在这种不自愿的情况下做出的放弃表示,那才有可能撤销。另外,放弃继承的决定必须得在遗产处理之前做出来。要是遗产都已经分割处理完了,这时候再表示放弃,那是没有法律效力的,也就相当于这个放弃没有任何作用了。
快速解决“婚姻家庭”问题
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