房子婚前购买算共同财产吗
- 律师解析
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1.倘若房子是由一方在婚前以其个人财产一次性全款购入，并且登记在了该方的个人名下，那么此房子便属于婚前的个人财产范畴，与夫妻共同财产毫无关联。
2.要是在婚前购置的房子，虽然登记的是一方的名字，然而在婚后是由夫妻双方共同来偿还贷款的，如此一来，婚后共同还贷的那部分以及与之相对应的房产增值部分，都应属于夫妻共同财产。
3.当在婚前购房时，若是双方都出资了，并且有明确的约定，表明是按份共有或者共同共有，那就按照约定来处理；
倘若没有约定，一般情况下会认定为按份共有，各自所占的份额会根据出资比例等因素进行确定。
总之，对于房子在婚前购买后是否属于共同财产这一问题，必须依据具体的购买情形以及相关的约定来作出准确的判断。
案情回顾:
小朱与小丽准备结婚，小朱婚前全款买房登记在自己名下。婚后，小胡与小静婚前买房，登记在小胡名下，婚后二人共同还贷。小李和小朱婚前共同出资买房，未明确约定共有方式。争议点在于这些房产是否属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、小朱婚前全款买房且登记在自己名下，此房属于小朱婚前个人财产，与夫妻共同财产无关，因为符合一方婚前个人财产购房且登记在个人名下的情形。
2、小胡与小静婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，婚前登记在一方名下但婚后共同还贷的，这部分应认定为共同财产。
3、小李和小朱未约定共有方式，一般认定为按份共有，份额根据出资比例等确定。
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房子婚前购买算共同财产吗
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1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
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