房屋登记在谁的名下就是谁的吗
- 律师解析
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在一般情况下，房屋登记在谁的名下通常就被认定为属于谁。
这是因为房屋登记是一种法定的公示方式，它向外界表明了房屋的所有权归属。
从法律角度来看，登记在名下的人被视为房屋的合法所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
例如，在进行房产交易时，需要将房屋的所有权转移登记到买方名下，以完成交易手续。
然而，也存在一些特殊情况。
比如，在夫妻共同财产的情况下，即使房屋登记在一方名下，另一方也可能对房屋享有权益。
此外，通过欺诈、违法等手段进行的房屋登记可能会被认定无效，真正的权利人可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，虽然房屋登记在谁的名下通常被视为谁的，但在具体情况下，还需要根据法律规定和实际情况进行综合判断。
案情回顾:
小丽和小胡系夫妻，婚后购买一套房产，登记在小胡名下。后来小胡瞒着小丽，私自将房子卖给小静，并完成了过户登记。小丽得知后，认为房子是夫妻共同财产，小胡无权单独处置，要求小静归还房屋，小静则称自己是善意购买，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、一般情况下，房屋登记在谁名下就视为谁的，但本案中房屋是小丽与小胡夫妻关系存续期间购买，即便登记在小胡一人名下，仍属于夫妻共同财产。
2、小胡私自卖房给小静，小静若符合善意取得构成要件，则取得房屋所有权。小丽可向小胡追究擅自处分共同财产的责任。
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