贷款买房属于婚前财产吗
- 律师解析
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贷款买房是否属于婚前财产需分情况来看。
若在婚前由一方以个人财产支付首付并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，那么除夫妻双方另有约定外，该房屋应认定为首付方的个人财产。
婚前房产增值部分也属于其个人财产，而共同还贷部分及其相应增值部分则为夫妻共同财产。
若在婚前双方共同出资贷款买房，房屋登记在双方名下，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。
总之，判断贷款买房是否为婚前财产，关键在于购房款的出资情况以及房屋的登记情况等因素。
不同情况会导致不同的财产认定结果，需要根据具体实际进行分析和判断。
案情回顾:
小丽和小胡准备结婚，婚前小胡以个人财产支付首付并办理贷款买了套房，登记在自己名下，婚后两人用夫妻共同财产还贷。小丽认为房子婚后一起还房贷，应算夫妻共同财产；小胡则觉得这是自己的婚前财产。双方就该房屋的归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在这种情况下，除夫妻双方另有约定外，该房屋应认定为小胡的个人财产。因为是小胡在婚前以个人财产支付首付并办理贷款。
2、房屋的婚前房产增值部分也属于小胡个人财产，而共同还贷部分及其相应增值部分则为夫妻共同财产。财产认定关键看购房款出资及房屋登记情况。
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