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女方贷款买房男方还贷房子属于谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-08
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易轶律师
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律师解析
在这种情况下,房子的归属通常有以下几种情况。
①若双方在婚前明确约定,女方贷款买房,男方还贷,且在房产登记时也明确该房产仅归女方所有,那么房子属于女方个人财产
②若双方未作任何约定,根据法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以如果是女方父母出资贷款买房,男方还贷,且房产登记在女方名下,房子一般属于女方。
③若双方没有特殊约定,且房产是在婚后购买,即使是女方贷款买房男方还贷,一般也视为夫妻共同财产,除非男方能够提供充分证据证明其只是代为还款,而非购房出资。

案情回顾:

小胡和小丽婚后,小丽贷款买了一套房,由小胡负责还贷。小胡认为房子有自己的出资应属共同财产,小丽则称房子是自己的。原来,小丽主张若按双方婚前约定,房产仅归自己;或是自己父母出资贷款买房,虽小胡还贷但登记在自己名下,房子都应是自己个人财产。双方为此产生争议闹上法庭。

案情分析:

1、若双方婚前明确约定女方贷款买房、男方还贷且房产仅归女方,依约定房子属女方个人财产。
2、若女方父母出资贷款买房,登记在女方名下,即便男方还贷,按法律规定房子通常认定为女方个人财产。
3、若双方无特殊约定且婚后购房,一般视为夫妻共同财产,除非男方能证只是代为还款。
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