夫妻离婚后房产分割问题怎么解决好一点
- 律师解析
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夫妻离婚后房产分割是一个较为复杂的问题，以下是一些较好的解决方式。
首先，若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，应平均分割。
比如，一套总价100万的房子，双方各得50万。
其次，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产进行分割。
例如，婚前购买的房子价值80万，婚后共同还贷20万，增值30万，那么共同还贷部分及其增值部分共25万，双方可协商分割。
再者，若房产是一方父母出资购买，且明确只赠与一方，那么该房产属于一方的个人财产，不参与分割。
最后，在分割房产时，还需考虑房产的实际居住情况、双方的经济状况等因素，以达到公平合理的分割结果。
案情回顾:
小丽和小胡婚后感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小胡婚前购买，价值80万，婚后两人共同还贷20万，如今房子增值到130万。小丽认为婚后共同还贷部分及其增值部分都是共同财产应分割，小胡则觉得房子是自己婚前买的，不应分。
案情分析:
1、依据法律，一方婚前购买婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产进行分割。此案件中，共同还贷20万，增值50万，共同还贷部分及其增值部分共25万，双方应协商分割。
2、分割房产时，还需综合考虑实际居住情况与双方经济状况，实现公平合理分割。
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