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男方婚前购房离婚后该怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-09
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方晓侯团队律师
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律师解析
男方婚前购房离婚后分割情况如下:
①若该房屋仅登记在男方一人名下,且婚后未对房屋进行共同还贷等添附行为,那么离婚时,该房屋仍归男方所有,女方无权要求分割。
②若婚后双方共同偿还了购房贷款,即便房屋登记在男方名下,离婚时女方有权就婚后共同还贷及相应增值部分要求分割。
具体分割方式可由双方协商,协商不成的,法院一般会判决房屋归男方所有,男方按照女方参与还贷的比例及房屋增值情况给予女方相应补偿。
③若婚前购房时,男方父母出资且明确表示只赠与男方一方,离婚时该房屋也归男方所有,女方不能要求分割;
若男方父母出资但未明确表示只赠与男方一方,离婚时则需根据具体情况判断该房屋的归属及分割方式。

案情回顾:

小胡与小丽结婚前,小胡独自购买一套房屋并登记在自己名下。婚后,小丽主张自己曾用个人收入帮小胡偿还部分房贷,离婚时要求分割该房屋。小胡则称小丽只是偶尔帮忙,并非共同还贷,且房子是自己婚前购买,小丽无权分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小丽确实参与婚后共同偿还购房贷款,即便房屋登记在小胡名下,小丽有权就婚后共同还贷及相应增值部分要求分割。具体分割方式先由双方协商,协商不成可诉至法院。
2、若小丽无法证明参与共同还贷,且婚后未对房屋进行其他添附行为,该房屋在离婚时仍归小胡所有,小丽无权要求分割。
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