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离婚有小孩房产怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-09
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律师解析
离婚时若有小孩且涉及房产分割,情况较为复杂。
首先,需明确房产的性质,是婚前购买还是婚后共同出资购买。
若为婚前购买,通常该房产归一方所有,但需对婚后共同还贷及增值部分进行补偿给另一方。
比如,房产总价100万,婚前男方出资80万,婚后共同还贷20万,增值30万,那么男方可获得80万房产及婚后共同还贷及增值部分的一定比例补偿。
若为婚后共同出资购买,一般房产会按照夫妻共同财产进行分割,双方可协商确定各自的份额,协商不成则由法院根据具体情况判决。
同时,要考虑到小孩的利益,比如房产的居住权等问题,尽量保障小孩的生活稳定。
总之,离婚房产分割需综合多方面因素考虑,以达到公平合理的结果。

案情回顾:

小胡和小丽因感情不和决定离婚,育有一小孩。二人对房产分割产生争议,该房产总价120万,小胡称是其婚前出资90万购买,婚后夫妻共同还贷30万,增值40万;小丽则认为应按夫妻共同财产分割。双方就房产归属及补偿问题僵持不下,遂诉至法院。

案情分析:

1、若该房产确为小胡婚前购买,依据法律,小胡拥有房产大部分份额,但需对小丽婚后共同还贷及增值部分给予补偿。
2、若认定为婚后共同出资购买,一般按夫妻共同财产分割,法院会结合小孩利益等具体情况判决,保障小孩生活稳定。
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