婚前买门面租金收益归谁
- 律师解析
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1.关于婚前购买门面的租金收益归属问题，是归产权人所有的。
这其中的道理在于，门面是在婚前就完成购买的行为，从法律层面来讲，它属于婚前个人财产。
比如说，一方在结婚前独自出资购买了一处门面，那么这个门面就明确是其个人财产。
2.按照相关法律规定，婚前财产所产生的收益，同样归属于婚前财产的所有者。
就像上述例子中，该门面在婚后出租所获得的租金收益，正常情况下也应归购买门面的这一方。
3.不过，有一种特殊情况需要注意。
如果双方在婚前有特别的约定，明确说明了门面租金收益的具体归属，那么就应当按照这个约定来确定收益的分配。
比如双方书面约定租金收益共同所有等。
4.总而言之，通常情况下租金收益归婚前购买门面的一方，但约定优先。
要是在这个问题上出现了争议，双方无法协商解决，那么就可以通过法律途径来解决。
案情回顾:
小朱婚前独自出资购买一门面，婚后将门面出租获得租金收益。小朱认为租金应归自己，作为婚前财产的收益。但小丽认为夫妻共同生活，租金应共同所有，双方对此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、门面是小朱婚前购买，属于其婚前个人财产。按照法律规定，婚前财产产生的收益一般归婚前财产所有者，所以通常该租金收益应归小朱。
2、若小朱和小丽婚前有特别约定，比如书面约定租金收益共同所有，那么就应按照此约定来确定收益分配，约定优先于法定。
3、在双方存在争议且协商不成时，可以通过法律途径解决，由法院依据具体事实和法律规定作出公正裁决。
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