丈夫承诺二婚妻子一套房有效吗
- 律师解析
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关于丈夫承诺将房屋赠与二婚妻子的效力问题，需要分情况来看。
首先，若房屋是丈夫的婚前个人财产，那么丈夫对该房屋拥有完全的处分权。
这是因为婚前财产属于个人所有，他有权自主决定是否将房屋赠与他人，这种情况下，他承诺赠与二婚妻子的行为通常是有效的。
其次，若房屋属于夫妻共同财产，情况就有所不同。
夫妻共同财产需双方共同处分，丈夫若要将其赠与二婚妻子，需征得另一方的同意，或者按照法定程序进行处理。
另外，若丈夫只是口头承诺赠与房屋，为确保权利的确定性和稳定性，建议及时办理房产变更登记等手续。
若不办理，后续可能会面临诸多争议和法律风险，比如另一方不同意赠与，或者出现房产纠纷等情况。
总之，要依据房屋的具体产权情况，并结合相关法律规定，来综合判断该承诺的效力以及后续应采取的操作。
案情回顾:
小朱与小丽二婚，小朱承诺将房屋赠与小丽。争议点在于该承诺的效力，房屋若为小朱婚前财产，承诺似乎有效；若为夫妻共同财产则需另论；且若仅口头承诺未办理变更登记，也可能产生纠纷。
案情分析:
1、若房屋是小朱婚前个人财产，因其对该房屋有完全处分权，婚前财产归个人所有，所以他赠与小丽的承诺通常有效。
2、若房屋属夫妻共同财产，需双方共同处分。小朱赠与小丽需征得另一方同意或按法定程序处理，否则承诺效力存疑。
3、若仅口头承诺未办变更登记，后续如另一方不同意赠与或出现房产纠纷，小丽权利难以保障。
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