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婚前买的房子没办房照婚后算共同财产吗
- 律师解析
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婚前购买的房子，即便婚后还未办理房照，一般也不算共同财产。
在法律规定中，以房产登记时间为准，婚前购买的房产其产权在购买时就已确定归购房人所有。
虽然婚后可能会办理房照，但这只是对房产产权的一种确认形式，并不改变房产在购买时的归属性质。
当然，如果在婚后对该房产进行了共同出资装修、还贷等行为，在离婚时可以对这些增值部分进行协商分割。
但就房产本身的产权归属而言，婚前购买未办房照的房子仍视为婚前个人财产。
案情回顾:
小胡婚前用个人积蓄购买了一套房子，婚后才办理房照。后来小胡与小丽感情破裂闹离婚，小丽认为房子是婚后办理房照，应属于夫妻共同财产，要求分割房产，小胡则坚称房子是自己婚前购买，产权归个人所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，房产登记时间为准，婚前购买房产产权在购买时已确定归购房人。小胡婚前购买房子，虽婚后办房照，但其产权归属在购买时已明确，应属小胡个人。
2、若婚后小丽对该房有共同出资装修、还贷等行为，离婚时可对增值部分协商分割，但不改变房产本身产权归属，仍为小胡婚前个人财产。
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