小区业主如何联名起诉物业
- 律师解析
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1.商议起诉：业主们需一起商量起诉的相关事宜，接着由业主亲自签名，收集足够的联名签名，一般要达到全体业主的一定比例，通常是专有部分面积超过一半且人数也超过一半。
2.推选代表：从签了名的业主里挑选出几名代表，让他们来代表全体业主进行起诉。
这些代表得懂点法律知识或者有一定的组织能力呢。
3.准备材料：要准备好起诉状，把起诉的理由和诉求写清楚，像物业服务质量没达标、收费不合理之类的。
同时，还要收集相关证据，比如物业服务合同、物业没做事的证据等。
4.提起诉讼：把起诉状和证据送到有管辖权的人民法院，按照法院的要求缴纳诉讼费。
法院会受理这个案件并进行审理，最后会作出判决哒。
案情回顾:
小区业主对物业服务不满，小朱、小李等业主商议起诉事宜。他们着手收集联名签名，然而在签名过程中，部分业主质疑签名比例要求是否合理，认为专有部分面积和人数标准过高。之后从签名业主中推选小胡、小丽为代表，准备起诉材料时，对于物业收费不合理的证据收集又产生分歧。最终向法院提起诉讼，等待判决。
案情分析:
1、业主商议起诉，应确保签名比例符合法定要求，专有部分面积超一半且人数超一半，以保障起诉程序合法。
2、推选的代表需具备法律知识或组织能力，能有效代表全体业主。
3、准备材料时，要清晰撰写起诉理由与诉求，充分收集物业服务合同等相关证据，以支撑诉讼请求。
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