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离婚房子写在孩子名下房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-16
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徐卫东律师
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律师解析
1.离婚时,将房子写在孩子名下,通常被视作对孩子的赠予行为。
此房产自此便属于孩子的个人财产范畴,而非夫妻共同财产,在离婚时不能被当作夫妻共同财产来进行分割。
2.依据法律规定,不动产登记簿乃是物权归属与内容的重要依据。
当房子登记在孩子名下,就意味着孩子成为该房产的合法权利人,其权益依法受到保护。
3.不过,倘若有证据能够证明在赠予孩子房产的过程中存在欺诈胁迫等情形,那么这种赠予的效力可能会受到影响,但具体情况需进行细致的判断与处理。
总之,一般而言,写在孩子名下的房子归孩子所有,离婚时不参与夫妻财产的分割。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚,两人商议后决定将共同居住的房子写在孩子小静名下。但离婚后,小朱反悔,认为房子应作为夫妻共同财产重新分割,理由是当时决定写在孩子名下是一时冲动,并非真实赠予意愿。小李则坚称这是有效的赠予,房子属于小静个人财产,不应再分割。

案情分析:

1、根据法律规定,不动产登记簿是物权归属依据,房子登记在小静名下,小静便是合法权利人,该房产属其个人财产,离婚时一般不参与夫妻财产分割
2、若小朱要重新分割房产,需提供证据证明赠予小静房产过程中存在欺诈、胁迫等情形,否则赠予有效,其诉求难以得到支持。
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