逾期没交物业费要交违约金吗
- 律师解析
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-通常来讲，逾期未交物业费大概率得交违约金。
从法律层面而言，物业服务合同乃业主与物业服务企业间的约定，业主有按时缴纳物业费的责任，要是逾期未交，就属于违约行为。
物业服务企业能依据合同要求主张违约金。
-但具体到是否需交以及违约金数额等事宜，得依据物业服务合同来判定。
倘若合同清楚规定了逾期缴费的违约金条款及计算办法，那就得按约定来办；
要是合同没约定或者约定不清晰，物业服务企业一般不能随意主张违约金。
-总之，逾期未交物业费是否要交违约金，重点就在于物业服务合同的具体规定。
案情回顾:
小朱所在小区的物业服务企业将其告上法庭，称小朱逾期未交物业费，应按合同约定缴纳违约金。小朱则认为，虽自己确实逾期未交物业费，但合同中关于违约金的约定并不清晰，不应缴纳违约金。双方就小朱是否需缴纳逾期物业费违约金产生争议。
案情分析:
1、从法律层面，物业服务合同中业主有按时缴纳物业费责任，逾期属违约，企业可依约主张违约金。此案件中关键在于合同对违约金的规定。
2、若合同明确规定逾期缴费违约金条款及计算办法，小朱需按约办；若合同没约定或约定不明，物业一般不能随意主张违约金。故判定关键在于合同具体规定。
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